境界が間違っていることが発覚した場合どうするのか
土地を所有している場合に、何かのきっかけで境界が間違っていたことが明らかになることがあります。 例えば、隣の人が土地を売却する際に、不動産業者が境界を確認したところ、登録とずれていたとか、自治体が別の目的で境界を図った際 […]
不動産の特定（不動産に関する紛争の前提）
不動産に関する争いがある場合，裁判や調停，交渉を行う場合において，どの不動産について争いになっているのか確定する必要があります。 他方で不動産は，登記制度が存在するなど，特殊な取り扱いがなされています。 また，物理的には […]
長年放置してある不動産について何かしたいときの対処法
台風の際に屋根が飛んできそうで危険だ，あるいは隣の空き地を買い取りたい……。長年放置された不動産に対して「何らかのアクション」を起こしたい場合，まずはどのように動けばよいのでしょうか。 所有者が見当たらない不動産であって […]
大昔の抵当権などの登記を消すにはどうすればよいか
不動産を売却しようとした際や相続した際，登記簿を見てみると「明治・大正・昭和初期」といった大昔の抵当権（いわゆる休眠担保権）が残っていることがあります。 こうした登記が残っていると，不動産の価値が下がったり，買い手がつか […]
不動産に関する注意点(1)
不動産は、現金や車などの動産とは異なり、見た目だけでは「誰が本当の所有者か」「どこからどこまでが敷地か」を正確に判断することができません。不動産の取引やトラブル解決において、最初の一歩となる基礎知識を解説します。 1. […]
一般的な相続・遺産分割の流れと注意点(3)
相続が発生し、遺産を引き継ぐことになった場合、避けて通れないのが「他の相続人との話し合い」と「煩雑な名義変更手続き」です。感情的な対立を防ぎ、スムーズに手続きを完了させるためのポイントを解説します。 1. 遺産分割の話し […]