認知症や精神疾患の方の契約などを進めるためには
一般に契約などを行うためには、判断能力が必要です。 例えば、幼稚園に通っているお子さんが不動産の売買契約ができるかといえば、できないと考えられるように、法的な行為にはそれなりの判断能力が必要になります。 法的には意 […]
不動産の名義や担保に入っているか調べる方法
不動産の購入を考えている場合に，購入したい不動産が誰のものか分からない場合や，親族関係から話は聞いているが権利関係を確認したい場合など，不動産の名義や抵当権などの担保状況を確認したいことがあります。 弁護士や不動産業 […]
公正証書を作成しておくと良い理由（公正証書の意義）
契約や合意、遺言など、公正証書を作成した方が良い場合があります。 公正証書とは、公証役場で作成する書面で、公証人が作成し、当事者双方（遺言の場合は遺言者）がその内容に了承して作成されるものです。 一般的には、契約書 […]
相続（遺産分割等）をせずに放っておいたらどうなるか
親族がお亡くなりになったときに，相続が発生しますが，手続きをそのまませずにおいておく方もいらっしゃいます。 理由としては，遺産がないという場合もありますが，面倒であることや，遺産が分からないといった理由の場合もありま […]
遺産分割における不動産（土地，建物）の評価方法
相続が発生した場合，遺言がなければ相続人全員で遺産分割協議を行うことになります。 この場合，スムーズに進めば良いのですが，不動産がある場合に，その評価についてもめてしまう場合があります。 特に，特定の相続人が不動産 […]
認知症を発症した人の代わりに親族が行動することの可否
認知症を発症した人が何かをする代わりに親族などが各種行為を行うことがあります。 例えば、お金を下ろす、支払をするなどです。 このような場合、後日、認知症を発症した人が亡くなった場合などに、その相続人との間で争いにな […]
遺産分割における不動産の分割方法について
相続が開始して遺産分割をする場合，遺産に不動産が含まれていると，金銭などとはことなり，どのように分割するのか，その方法についてもめてしまうことがあります。 不動産の場合，金銭のように分けることが難しく，また，特に建物 […]
亡くなった人の債務の請求が急に届いたら
亡くなった親族の債務（借金や滞納している費用など）について急に請求が届くことがあります。 同居していて心当たりがあれば良いですが、全く身も知らない親族に関してのものであれば、どうして良いか、かなり戸惑ってしまうことも […]
遺産を相続する人が見つからない場合どうすれば良いか
誰かが亡くなられた場合に、その方の遺産の一部を管理している場合や、その方に住まいを貸している場合など、相続人との間で一定の処理を必要とするケースがあります。 元々、配偶者やお子さんを知っていれば、相続人に対する請求等 […]
相続人の全員が相続放棄をしたら遺産はどうなるか
亡くなった方に借金がある、いらない不動産がある、関わりたくないなど、様々な理由で相続を放棄される場合があります。 相続を放棄すると、いわば相続人ではないのと同じ話になりますので、プラスの財産もマイナスの財産（借金など […]
成年後見人とは何か（選任の必要性や職務内容）
親族などに認知症や精神疾患にかかってしまった人がいた場合に、相続など何か法律行為を行おうとすると、成年後見人の選任をおすすめされることがあります。 とはいえ、成年後見人と聞いても何をする人なのか分からないですし、そも […]
借金が多い親族の相続における対処法（相続放棄など）
借金が多い方が亡くなった場合、借金も相続の対象となりますので、どのようにすればよいか悩む相続人も多いと思います。 特に不動産を所有している場合など、単に相続放棄をして良いものかどうかお悩みの場合もあるでしょう。 そ […]
相続・遺産分割における遺産の調査の進め方について
身内が亡くなり相続が発生した場合，相続をするか決める際や遺産分割の内容を決める際に，遺産の内容が不明で進まないということがあり得ます。 特に亡くなった方と家計が一体の形で長い間同居している場合は別として，一般には親族 […]
大昔の抵当権設定登記や売買仮登記などを消す方法について
不動産を売買する場合や相続する場合などに、不動産登記について名義変更をすることになりますが、その際、大昔の抵当権や売買の仮登記などが設定されていることがあります。 そのような登記がついていると、不動産の売却時に価格が下落 […]
相手方が行方不明の場合には何も動かせないのかについて
紛争の相手方や他の相続人など、協議をしたいのに、行方不明で連絡がつかない場合があります。 行方不明ということは連絡がつかず、話し合いは現実的にできませんし、法的な手続きが可能かどうか悩む方もいらっしゃるでしょう。 そこで […]
遺産分割協議の際に注意すべきことについて
相続に関し、遺産分割協議を行う場合に、何となく主導している方の言うなりになって進んでしまうこともあります。 分け方において意見を言うことはあったとしても、資料関係について確認しないでそのまま進めてしまうなどのことも散見さ […]
相続人が全員相続放棄申述をしたらどうなるのか
相続が発生した場合に、相続人が相続を希望しない場合、相続放棄申述手続きを行う必要があります。 相続放棄申述を行うと、いわば相続人ではないのと同じ扱いになりますので、遺産に関しては基本的に処理できなくなります。 そうすると […]
相手方が住所地にいない場合の対処法について
訴訟や調停など、法的な手続きを取る場合に、相手方に書面が届かず、手続きを始められない場合があり得ます。 相手方へ書類が届かないと、訴訟については不送達となり、開始しませんし、調停では話し合いの相手が出てこないことになりま […]
親族が亡くなった場合に早めにすべきこと（相続関係）
親族が亡くなると、葬儀や死亡届の提出など、急いで様々なことを行う必要があり、相続関係の処理が後回しになることが多くあります。 相続手続きには時効はないため、必ずしも急いで行う必要がないものもありますが、早めに動いておいた […]
どういう場合に相続放棄すべきかについて
親族が亡くなった場合、相続放棄をすべきか悩む場合があります。 また、当初は相続放棄をする考えはなくても、その後に相続放棄をしたいと思う場合もあります。 相続放棄は、いわば相続する地位自体を放棄することといえ、一切合切相続 […]
遺産分割協議後に新たな遺産が発見されたらどうなるか
親族が亡くなり、遺産分割協議を行った場合、おそらく通常は、相続処理は全て終わったと考えることが多いでしょう。 しかし、例えば、多数の人で共有で持っていた不動産が発見されたり、全く知らなかった預金が発見されたりなど、遺産分 […]
公正証書作成の利点（遺言、協議書等の場合）について
遺言をする場合に公正証書で作成をする、離婚協議書など合意内容を公正証書にするなど、公正証書作成を行うかどうか考える機会があります。 公正証書と聞くと、イメージがすぐにわく方はそれほど多くないと思いますが、イメージがあると […]
遺産の中に多額の借金があった場合どうすれば良いか
親族が亡くなり、遺産の中に多額の借金があった場合、支払わなければならないのか、支払っても良いのか、など悩む場合が多いと思います。 借金については、もともとは個人のものなので、無条件で家族が負担する必要はありませんが、相続 […]
遺産の調査方法（どこに何があるか分からない場合）
相続の場合に遺産が不明な場合があります。 同居していない場合、そもそも連絡すら取っていなかった場合など、遺産を知るきっかけがなく、相続をするべきか、放棄すべきか悩んでしまうこともあるでしょう。 こういった場合には、相続人 […]