大昔の抵当権設定登記や売買仮登記などを消す方法について
不動産を売買する場合や相続する場合などに、不動産登記について名義変更をすることになりますが、その際、大昔の抵当権や売買の仮登記などが設定されていることがあります。 そのような登記がついていると、不動産の売却時に価格が下落 […]
相手方が行方不明の場合には何も動かせないのかについて
紛争の相手方や他の相続人など、協議をしたいのに、行方不明で連絡がつかない場合があります。 行方不明ということは連絡がつかず、話し合いは現実的にできませんし、法的な手続きが可能かどうか悩む方もいらっしゃるでしょう。 そこで […]
相続をスムーズに進めるにはどうすればよいのかについて
相続は人が生きていれば一度は経験することが多いと思いますが、いざそのような場面になった場合、全く知識がないとあたふたしてしまいます。 また、相続は、被相続人となる方が生きている間には、被相続人の意思で決めておく手続きもあ […]
遺産分割協議がなかなか成立しない場合にどうすればよいか
親族が亡くなり、遺産分割協議をしようとしたが、意見が合わず、協議にならなかったという場合は少なくないと思います。 特に、亡くなった親族と同居していた相続人と同居していなかった相続人の間や、亡くなった親族と連絡を取っていた […]
遺産分割協議の際に注意すべきことについて
相続に関し、遺産分割協議を行う場合に、何となく主導している方の言うなりになって進んでしまうこともあります。 分け方において意見を言うことはあったとしても、資料関係について確認しないでそのまま進めてしまうなどのことも散見さ […]
相続人が全員相続放棄申述をしたらどうなるのか
相続が発生した場合に、相続人が相続を希望しない場合、相続放棄申述手続きを行う必要があります。 相続放棄申述を行うと、いわば相続人ではないのと同じ扱いになりますので、遺産に関しては基本的に処理できなくなります。 そうすると […]
相手方が住所地にいない場合の対処法について
訴訟や調停など、法的な手続きを取る場合に、相手方に書面が届かず、手続きを始められない場合があり得ます。 相手方へ書類が届かないと、訴訟については不送達となり、開始しませんし、調停では話し合いの相手が出てこないことになりま […]
親族が亡くなった場合に早めにすべきこと（相続関係）
親族が亡くなると、葬儀や死亡届の提出など、急いで様々なことを行う必要があり、相続関係の処理が後回しになることが多くあります。 相続手続きには時効はないため、必ずしも急いで行う必要がないものもありますが、早めに動いておいた […]
どういう場合に相続放棄すべきかについて
親族が亡くなった場合、相続放棄をすべきか悩む場合があります。 また、当初は相続放棄をする考えはなくても、その後に相続放棄をしたいと思う場合もあります。 相続放棄は、いわば相続する地位自体を放棄することといえ、一切合切相続 […]
裁判で離婚をすべき場合やできない場合について
親族が亡くなり相続が発生した場合、何らの準備もないと、親族同士が争いになってしまうことが多々あります。 自分に万が一のことが起きても話してあるから大丈夫とか、兄弟姉妹の仲が良いから大丈夫など、過信してしまうと、いざという […]
遺産分割協議後に新たな遺産が発見されたらどうなるか
親族が亡くなり、遺産分割協議を行った場合、おそらく通常は、相続処理は全て終わったと考えることが多いでしょう。 しかし、例えば、多数の人で共有で持っていた不動産が発見されたり、全く知らなかった預金が発見されたりなど、遺産分 […]
将来的に相続でもめそうな場合にどうすれば良いか
親子間や兄弟姉妹間の仲が悪い場合や、法定相続人の素行が悪い場合、法定相続人に行方不明・音信不通の人がいる場合など、将来的に相続でもめそうな場合があります。 この場合、何も準備していないと、残された相続人に負担が生じ、場合 […]
公正証書作成の利点（遺言、協議書等の場合）について
遺言をする場合に公正証書で作成をする、離婚協議書など合意内容を公正証書にするなど、公正証書作成を行うかどうか考える機会があります。 公正証書と聞くと、イメージがすぐにわく方はそれほど多くないと思いますが、イメージがあると […]
遺産の中に多額の借金があった場合どうすれば良いか
親族が亡くなり、遺産の中に多額の借金があった場合、支払わなければならないのか、支払っても良いのか、など悩む場合が多いと思います。 借金については、もともとは個人のものなので、無条件で家族が負担する必要はありませんが、相続 […]
遺産の調査方法（どこに何があるか分からない場合）
相続の場合に遺産が不明な場合があります。 同居していない場合、そもそも連絡すら取っていなかった場合など、遺産を知るきっかけがなく、相続をするべきか、放棄すべきか悩んでしまうこともあるでしょう。 こういった場合には、相続人 […]
価値がない不動産の処分方法（農地などを含む）
相続などで価値がない不動産があり、相続人が全員不要の場合、通常は処分をすることになりますが、現実的に難しい場合があります。 こういった場合、相続人の一人が引き取れば、固定資産税もあまりかからないと考えられるため問題は少な […]
遺言の作成方法について（自分で作成してもよいか）
自分に万が一のことがあった場合に、ご家族が困らないために遺言書を作成したいという場合や、法律どおりの相続ではなく、自分の希望どおりに相続させたいなどの場合、遺言書の作成を検討することになります。 巷では遺言作成の指南書の […]
生前に法定相続人の相続権をなくすことはできるのか
親族間で紛争があるなどして、被相続人との関係が悪く、被相続人が特定の相続人に相続させたくないと思う場合もあります。 場合によっては、被相続人からお金を取っていったり、被相続人に暴力を振るったりすることで、同様の問題が生じ […]
遺産分割協議書はどのように作成するのかについて
相続をする場合、相続人で話し合って遺産の分け方を決めるのが、いわゆる遺産分割協議です。 遺産分割協議が成立した場合、今後の手続きがあるので、遺産分割協議書を作成すべきです。 とはいえ、どうやって作成して良いかわからない場 […]
不動産にかなり昔の抵当権などがついている場合の対応
相続した不動産などで、かなり昔の抵当権などがついたままの場合があります。 その不動産に住むなどして利用する分には、それほど気にならないかもしれませんが、売却する場合などには、買受希望者から抵当権などを外すよう求められたり […]
遺産分割協議に関する誤解（どうすれば成立するのか）
ご家族が亡くなられた場合に、遺産分割協議を行って遺産の分け方を決め、相続の手続きを行うことが一般的です。 協議に際しては、弁護士に依頼する方がいたり、調停をおこなったりして協議が成立する場合には専門家が入るので良いのです […]
相続で一定の相続人がかなり取得した場合の問題点
相続が発生し、遺言や生前贈与でかなりの部分を取得した相続人がいる場合、他の相続人が不満に思う場合があります。 場合によっては、法的な根拠なく、何々はもらえないのかというような話になり、取得した相続人が全く対応せず、トラブ […]
相続手続きは急ぐ必要があるかについて
相続の手続きが発生した場合に、急がなければと考える方もいらっしゃれば、そのままにしておこうと考える方もいらっしゃいます。 相続手続きには様々なものがあり、状況によっては急ぐ必要があるものもあれば、特に急ぎではないものもあ […]
亡くなる前に親族に言い残しておいた言葉は遺言ではないのか
相続について、被相続人がなくなる前に、自らの意思を相続に反映させる手続きとして遺言があります。 遺言が残っている場合、被相続人がなくなったときには、原則遺言どおりの相続となり、遺言に書いていないものがある場合には、遺産分 […]